Vse več Nemcev, Avstrijcev in Slovencev se zanima za nakup nepremičnin na Jadranu. Nepremičnine Hrvaška Istra prodaja je med Slovenci še posebej priljubljena zaradi svoje bližine in ugodnih cen. Velik del poslov v nepremičninskih agencijah na tem območju se sklene prav z Slovenci, kar odraža njihovo povečano zanimanje za hrvaško obalo.
Idilične hiše ob jadranskem morju – razkošje in mir v Istri.
Kazalo strani:
Priljubljenost nepremičnin ob Jadranu
Nakup nepremičnin, še posebej na območju Jadranske obale, postaja vse bolj privlačen za tuje državljane. Večina kupuje počitniške hiše ali stanovanja zase, medtem ko drugi vidijo v tej naložbi priložnost za dobro investicijo ali pa želijo preko platform za kratkoročno oddajanje dodatno zaslužiti.
Povečanje tujih kupcev
V letu 2021 je število tujih kupcev nepremičnin na Hrvaškem znašalo 9.514, kar je 50 odstotkov več kot leto prej. Med največjimi kupci so bili Nemci s 2.637 kupljenimi nepremičninami, Avstrijci s 1.109 in Slovenci s 2.309, kar je 32 odstotkov več kot v predhodnem letu. Tujci najpogosteje iščejo nepremičnine na hrvaški obali, kjer njihovi nakupi predstavljajo že skoraj tretjino vseh transakcij.
Velik skok cen nepremičnin na Hrvaškem
Povečano zanimanje tujcev za nakup nepremičnin je eden izmed ključnih dejavnikov za dramatičen dvig cen nepremičnin. Velik del Slovencev svoje nepremičnine na Hrvaškem kupuje za osebno rabo. Istra, Krk in Crikvenica so še posebej privlačne, saj so zanje dostopne v treh urah vožnje od Slovenije. Najvišje cene za nakup stanovanj ali hiš na Hrvaškem so prav v Istri.
Rast cen in gradnja v Istri
V Istri se veliko gradi, kar prispeva k rasti cen nepremičnin, še posebej zaradi podražitve gradbenega materiala. Cena gradbenega materiala bistveno vpliva na končno ceno nepremičnin. Kljub tej rasti cen pa povpraševanje ostaja visoko, saj so bile obrestne mere nizke, kar je omogočilo dostopnost posojil.
Veliko povpraševanje Slovencev po nepremičninah v Istri
Slovenci se pogosto odločajo za nakup nepremičnin v Istri zaradi njene bližine, saj so lahko že v uri in pol vožnje iz Ljubljane. Slovenci kupujejo različne vrste nepremičnin v Istri, od hiš do stanovanj, odvisno od razpoložljivega denarja, ki ga imajo na voljo. Pogosto iščejo nepremičnine v vrednosti med 150 in 350 tisoč evrov, pri čemer je njihova glavna prioriteta bližina morja. Cene nepremičnin so visoke povsod po Istri, a najdražje so v določenih krajih, kot so Fažana, Medulin, Rovinj in Poreč.
